残置物撤去｜福岡･特殊清掃

残置物撤去のご案内

賃貸人様(入居者)が退出された後の､家財
道具や生活雑貨などが放置されたままの
状態である住居の片付を行うことです｡

残置物撤去

残置物撤去の業務内容

残置物撤去の主な業務内容は､以下の通りです｡

残置物整理

残置物撤去

残置物処分

残置物
一時保管

受付時間 365日24時間受付

残置物撤去について

前居住者が残した
家財道具や生活雑貨の始末は?!

残置物撤去とは､賃貸人様(入居者)が､住居の賃貸契約を解約され退出された後の家財道具や生活雑貨などが､そのまま放置されているものや､賃貸人様(入居者)が何らかの理由により､夜逃げし家賃の滞納だけでなく､家財道具や生活雑貨などが放置されたままの状態である住居の片付の事です｡
また､競売に取得された住宅や倉庫並びに店舗などにも､残されてある家財道具･生活雑貨･厨房機器･冷暖房などの家電製品や業務用機器があります｡

残置物撤去の作業内容

賃貸人様(入居者)が家賃を滞納し､その滞納期間が３ヶ月以上にわたる場合には､各事件の個別の事情にもよりますが､信頼関係が失われたと裁判所が判断され､勝訴判決を所得できるケースが多くあります｡基本的には､賃貸人様(入居者)または代理人が訴状を作成し､裁判所に訴えを起こします｡その後､訴状が裁判所によって受理されれば､原告である賃貸人様(入居者)または代理人が指定された期日に出廷することとなります｡もし､その日に被告(入居者)が出廷せず､また請求の原因となる事実を争わなければ､すぐに終結となり判決が言い渡されます｡判決が出てしまえば､明渡しの強制執行の断行が可能になります｡
夜逃げなどで､ご連絡が取れない方の所有物であっても､残された荷物を勝手に捨てることはできず､残置物を一時保管しなければならない場合があります｡また､夜逃げに限らず､残置物を保管するケースは色々と考えられますが､一時的に私達｢グッドベア｣が管理する倉庫に保管することができます｡
包装はもちろん､しっかりとした目録などもご希望に合わせて作成いたします｡

小さなお品物も真心を込めて｡

執行残置物(家財道具･衣類･生活雑貨など)の整理や撤去業務を行っています｡執行残置物だけでなく､入居者退出後の残置物(家財道具･電化製品など)の整理や撤去をおこなうだけでなく､一時保管も行っています｡住宅の大家様や管理会社様などの方々は､一日も早く退出後のお部屋の入居者募集をしなくてはなりません｡私達｢グッドベア｣は､大家様や管理会社様などの方々の手となり､｢まごころ｣を込めてお部屋の整理をいたします｡

【作業前】

【作業後】

残置物撤去:施行までの流れ

施行の流れ

作業の項目

対応内容の詳細

事前
情報

お問合せ

お問合せいただいたき､内容を確認いたします｡
(365日24時間の安心サポートをおこなっています)

事前確認

お問合せいただいた内容で､お約束の日時に当社のＳＴＡＦＦがお伺いいたします｡
まずは､現場の状況を把握･確認することから始めます

現場
調査

現場確認

現場の状況を把握し､作業に必要な箇所をＳＴＡＦＦが確認します｡

住居確認

賃貸人様(入居者)が使用していたお部屋の広さや間取りなどを確認します｡

残置物
状況

賃貸人様(入居者)が使用していた家財道具･衣類･生活雑貨などの状態を確認します｡

立入制限

裁判所の執行官による立入り制限･禁止などの場合は対象外とします｡

見積り
提示

見積り
作成

お見積金額の提示(当社チェックシートを基に見積書を作成します)
お見積金額の承認を得ます｡

契約

ご契約成立
ご契約後に作業を開始いたします｡

残置物
整理/
撤去作業

残置物
整理

賃貸人様(入居者)が使用していた家財道具･衣類･生活雑貨などの整理をおこない､その後撤去します｡

細心注意

集合住宅(マンション･アパート)では､共有スペースにマスキングを施し､汚れや傷が付かないように細心の注意をはらい､作業後の清掃もおこないます｡

撤去立会

残置物整理並びに撤去作業には､必ずごオーナー様･管理会社様の立会が必要です｡また､強制執行の場合は､賃貸人様(代理人)と執行官の立会が必要となります｡

一時
保管

一時保管

夜逃げなどで､ご連絡が取れない方の所有物であっても､残された荷物を勝手に捨てることはできず､残置物を一時保管しなければならない場合があります｡

また､夜逃げに限らず､残置物を保管するケースは色々と考えられますが､一時的に私達｢グッドベア｣が管理する倉庫に保管することができます｡包装はもちろん､しっかりとした目録などもご希望に合わせて作成いたします｡(ただし､別途料金となります)

引渡

引渡可能な清掃作業をおこないます(掃き･拭き掃除など)

作業終了

廃棄物

オーナ様･管理会社様より､一時保管期間終了の指示をいただき､残置物の処分を依頼された場合は､当社指定の専門業者にて処分していただきます｡(ただし､別途料金となります)

注)処分につきましたも､マニフェストの提示･提出もいたします｡

リフォーム

原状回復・リフォームは、残置物撤去業務には含まれていません。私達「グッドベア」は、原状回復・リフォームもおこなっております。原状回復・リフォームをお考えのときは、当社にお任せください